不動産売却時の登記費用などについて沼津市からお届けします！ | 不動産の購入や不動産売却をご検討中の方に拠点を置く沼津から耳寄りな情報を発信

不動産売却時の登記費用などについて

住宅ローンの返済を担保する為に、不動産（土地・建物）には抵当権が登記されているのが一般的になります。

抵当権が登記されたままでは買い手がつきません、もしくは売買契約の条件に抵当権の抹消が必ず条件となりますので不動産を売却する際には抵当権を抹消しなければなりません。

手続きは誰でも行えますが、複雑で難しく知識がないと手間もかかるため司法書士に依頼するのが一般的になります。

その他にも建物を解体して更地渡しでの売買ですと、建物登記の抹消も必要になります。各々、司法書士への手数料を含めて、1件につき約2万円ほどかかります。

次回住宅ローンの返済手数料についてご説明致します。

近年、マンション売却のご相談が増加しています。

もっとも多い理由は管理費・修繕積立金の増加です。

マンション購入時は管理費・修繕積立金は上がらないと考え購入したかと思います。

ですが、ほとんどのマンションで管理費・修繕積立金は上がっています。

上がるタイミングは大規模修繕を行った後が一番多いです。

マンション売却をお考えの方は上がる前に検討してみてはどうでしょうか？

上がった後だと売却しにくくなるので売却金額が下がってしまいます。

売却を検討の方はぜひ当社までお気軽にご連絡ください。

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